Les incendies qui ont marqué l’actualité ces derniers mois rappellent l’importance de la prévention. S’ils restent heureusement rares dans les hébergements touristiques, leurs conséquences peuvent être dramatiques. Pour les propriétaires, c’est aussi l’occasion de vérifier que leur hébergement offre toutes les garanties pour accueillir des voyageurs dans les meilleures conditions. Un détecteur de fumée, une installation électrique bien entretenue ou quelques consignes à destination des voyageurs peuvent faire toute la différence en cas d’incident. Mais avant de vérifier vos équipements, une question mérite d’être posée : quelles sont réellement vos obligations ? Car elles ne sont pas les mêmes pour toutes les locations de vacances.
Au-delà des obligations réglementaires, quelques gestes simples permettent de limiter les risques et de réagir plus efficacement en cas d’incident. Voici les points essentiels à connaître pour renforcer la sécurité de votre location de vacances.
Locations de vacances : pourquoi la sécurité incendie ne doit jamais être négligée ?
Les locations de vacances présentent des risques spécifiques
Dans un lieu de vacances, contrairement à leur propre domicile, les voyageurs découvrent un lieu qu’ils ne connaissent pas. Ils ne savent pas toujours où se trouvent les sorties, les équipements de sécurité ou comment utiliser certains appareils, comme un poêle à bois, une cheminée ou une plaque de cuisson. En cas d’urgence, ce manque de repères peut ralentir leur réaction et compliquer l’évacuation.
Un incendie peut avoir de lourdes conséquences
Au-delà des dégâts matériels, un incendie peut mettre en danger les voyageurs, interrompre votre activité pendant plusieurs semaines, voire plusieurs mois, et entraîner des démarches administratives importantes. Même lorsqu’il est rapidement maîtrisé, un départ de feu peut avoir un impact durable sur votre hébergement et sur votre réputation. C’est pourquoi la prévention ne doit jamais être considérée comme une simple formalité.
Une responsabilité pour le propriétaire
Proposer un hébergement sûr fait partie des responsabilités de tout propriétaire. Si les obligations varient selon le type de location, l’objectif reste le même : limiter les risques et assurer la sécurité des occupants. Avant de faire le point sur les règles applicables, il est donc important de comprendre dans quelle catégorie se situe votre hébergement.
Sécurité incendie : les règles ne sont pas les mêmes pour toutes les locations de vacances
La majorité des locations de vacances relèvent de la réglementation des habitations
Dans la plupart des cas, les gîtes, meublés de tourisme et chambres d’hôtes sont considérés comme des habitations. Ils doivent donc respecter les règles applicables aux logements, notamment en matière de détection des incendies. Pour ces hébergements, la réglementation reste relativement simple (uniquement un détecteur de fumée est obligatoire), mais cela n’empêche pas d’aller plus loin en adoptant quelques bonnes pratiques pour renforcer la sécurité des voyageurs.
Certains hébergements sont soumis à la réglementation ERP
Selon leur capacité d’accueil ou leur mode d’exploitation, certaines locations de vacances peuvent être considérées comme des Établissements Recevant du Public (ERP). C’est notamment le cas des hébergements pouvant accueillir plus de 15 personnes. Ici, les exigences sont plus importantes : équipements de sécurité supplémentaires, signalisation, vérifications techniques ou encore contrôles réglementaires peuvent être imposés. Par exemple : présence d’extincteurs pour feu ABC en nombre suffisant, bien placés et accessibles avec contrôle annuel par un spécialiste, porte coupe-feu, affichage d’un plan d’évacuation et d’un plan d’intervention pour les secours… Si vous avez un doute sur le statut de votre hébergement, n’hésitez pas à vous rapprocher de votre mairie, de votre préfecture ou du Service départemental d’incendie et de secours (SDIS).
Incendie : les équipements indispensables pour renforcer la sécurité des voyageurs
Même lorsqu’un hébergement est assimilé à une habitation, certains équipements sont incontournables pour protéger les occupants.
Installer un détecteur de fumée conforme
Chaque logement doit être obligatoirement équipé d’au moins un détecteur avertisseur autonome de fumée (DAAF) de marquage CE, conforme à la norme NF EN 14604. Pour les locations saisonnières, c’est au propriétaire de veiller à son installation, à son entretien et, si nécessaire, à son remplacement. L’idéal est de le placer dans un lieu de passage, généralement le salon ou la pièce de vie.
Si votre hébergement comporte plusieurs niveaux ou une grande surface, il est recommandé d’installer plusieurs détecteurs pour assurer une meilleure détection d’un départ de feu.
Prévoir un extincteur et une couverture anti-feu
Même s’ils ne sont pas obligatoires dans toutes les locations de vacances, ces équipements sont fortement recommandés. Un extincteur peut permettre de maîtriser un départ de feu avant qu’il ne se propage. Il est notamment conseillé dans les grands gîtes dits plutôt « festifs », avec des familles nombreuses ou des grands groupes d’amis. Pensez à vérifier régulièrement sa date de validité et à respecter les recommandations d’entretien du fabricant.
La couverture anti-feu quant à elle, est particulièrement utile dans la cuisine pour étouffer rapidement les flammes d’une casserole ou d’une poêle. Faciles à utiliser et peu encombrants, ils sont un complément précieux au détecteur de fumée.
Sécurité incendie : les bons réflexes pour limiter les risques
La sécurité incendie ne repose pas uniquement sur les équipements. Quelques habitudes simples permettent également de prévenir les accidents.
Vérifier votre hébergement régulièrement
Avant le début de la saison touristique, prenez le temps d’inspecter votre logement. Testez les détecteurs de fumée, contrôlez les rallonges et multiprises, vérifiez les appareils électriques et assurez-vous que les systèmes de chauffage fonctionnent correctement. Cette vérification annuelle permet souvent de détecter un problème avant qu’il ne devienne un risque.
L’électricité, les appareils de chauffage, les conduits de cheminée ou encore les installations au gaz doivent être entretenus et contrôlés régulièrement. Des équipements en bon état réduisent considérablement les risques d’incendie. Conservez également les justificatifs des entretiens et des interventions, qui pourront vous être utiles en cas de sinistre.
Utiliser les appareils de chauffage en toute sécurité
Si votre hébergement est équipé d’une cheminée, d’un poêle à bois ou d’un barbecue, veillez à ce que leur utilisation soit simple et sécurisée. Mettez à disposition le matériel nécessaire, expliquez leur fonctionnement dans le livret d’accueil et rappelez quelques règles essentielles, comme ne jamais laisser un feu sans surveillance.
En cas d'incendie, faciliter une évacuation rapide
En cas d’urgence, les voyageurs doivent pouvoir quitter rapidement les lieux. Les issues de secours doivent toujours rester facilement accessibles. Veillez à ce que les accès restent dégagés, que les portes puissent être ouvertes facilement et que l’éclairage extérieur fonctionne correctement, notamment si une évacuation devait avoir lieu de nuit.
Souscrire une assurance adaptée pour couvrir les risques d'incendie
Même si aucune assurance spécifique n’est légalement imposée aux propriétaires de meublés de tourisme, il est fortement recommandé de disposer d’un contrat couvrant les risques liés à la location saisonnière et la responsabilité civile. Nous vous conseillons donc de vous rapprocher de votre assureur pour faire le point sur votre situation, et vérifier que tous les risques principaux de votre activité saisonnière sont bien couverts.
Prévention incendie : informer vos voyageurs dès leur arrivée
Quelques informations simples peuvent contribuer à limiter les risques d’incendie pendant le séjour. Sans alarmer vos hôtes, il est utile de leur rappeler certains gestes de prévention, notamment lorsqu’ils utilisent des équipements de cuisson, une cheminée ou un barbecue. Ces conseils peuvent être intégrés au livret d’accueil, affichés dans le logement ou communiqués lors de leur arrivée.
Rappeler les bons gestes dans l'hébergement
La plupart des incendies domestiques sont liés à des gestes du quotidien. Vous pouvez inviter vos voyageurs à ne jamais laisser un plat cuire sans surveillance, à utiliser les appareils électriques conformément aux consignes, à éviter de surcharger les multiprises ou encore à tenir les objets inflammables éloignés des sources de chaleur. Si votre hébergement est équipé d’une cheminée, d’un poêle à bois ou d’un barbecue, quelques recommandations sur leur utilisation permettent également de prévenir les accidents.
Indiquer les consignes essentielles dans le livret d 'accueil
Quelques informations suffisent à rassurer vos hôtes et à leur permettre de réagir rapidement si nécessaire. Le livret d’accueil peut notamment préciser : les numéros d’urgence, l’emplacement du détecteur de fumée, de l’extincteur et de la couverture anti-feu, les consignes à suivre en cas de départ de feu, les recommandations d’utilisation de la cheminée, du poêle ou du barbecue… Ces informations sont rassurantes et permettent aux voyageurs de réagir plus rapidement si une situation exceptionnelle se présente.
Sensibiliser les vacanciers au risque de feux de forêt
Si votre hébergement se situe à proximité d’un espace naturel, il est utile de rappeler que quelques gestes simples permettent de prévenir les feux de végétation. Les mégots de cigarette ne doivent jamais être jetés dans la nature, les barbecues doivent être utilisés uniquement dans les espaces autorisés et les feux en plein air sont à proscrire lorsqu’ils sont interdits ou que le risque d’incendie est élevé. Inviter vos voyageurs à respecter ces consignes contribue à protéger les espaces naturels tout en garantissant leur sécurité.
Afin de contribuer à la prévention des feux de forêt et de végétation, nous mettons à votre disposition les affiches officielles de la campagne nationale de sensibilisation du Ministère de la Transition écologique.
Nous vous invitons à les imprimer et à les afficher de manière visible dans votre hébergement (entrée, cuisine, livret d’accueil…) pour sensibiliser vos voyageurs aux bons gestes à adopter.
Risque incendie : les erreurs les plus fréquentes à éviter
Sous-estimer les risques d'incendie
Parce qu’un incendie reste un événement rare, il est facile de penser que cela n’arrive qu’aux autres. Pourtant, un appareil électrique défectueux, une cheminée mal entretenue ou une simple inattention peuvent suffire à provoquer un départ de feu. En tant que propriétaire, il est nécessaire de prendre le temps de s’informer sur les principales causes d’incendie et les bons réflexes à adopter pour pouvoir mieux anticiper les risques. Cette sensibilisation est essentielle pour identifier les points de vigilance dans votre hébergement et mettre en place des mesures de prévention adaptées, avant qu’un incident ne survienne.
Nos équipes Gîtes de France peuvent vous mettre en contact avec des référents préventionnistes SDIS. Ces interlocuteurs spécialisés sont à votre disposition pour répondre aux interrogations que vous pourriez rencontrer, que ce soit de votre part ou de celle des propriétaires, notamment lorsque certaines questions techniques ou réglementaires dépassent votre champ de connaissance en termes de sécurité incendie et de conformité des hébergements.
Laisser les sources de danger s'accumuler
Certaines négligences peuvent augmenter les risques d’incendie, parfois sans que l’on s’en rende compte. Parmi les points de vigilance les plus courants :
- oublier de tester régulièrement le détecteur de fumée
- laisser un conduit de cheminée sans entretien
- utiliser des rallonges ou multiprises en surcharge
- stocker des produits inflammables près d’une source de chaleur
- négliger l’entretien des appareils de chauffage ou de cuisson
Sécurité incendie : en résumé
Si la capacité de l’hébergement ne dépasse pas 15 personnes, il n’est pas concerné par les règles de sécurité incendie. Toutefois, il doit y avoir, comme pour tout logement, un Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (DAAF) de marquage CE. Pour les hébergements pouvant accueillir plus de 15 personnes, ils sont à considérer comme établissement recevant du public (ERP) de 5ème catégorie avec locaux à sommeil et sont donc soumis à la réglementation en vigueur.
